Zrewitalizowany budynek idzie pod młotek. UTBS też buduje nowe mieszkania dla ustczan

To cena wywoławcza brutto za budynek jednorodzinny o powierzchni ok. 269 mkw. z dwoma odrębnymi mieszkaniami. Wysokość minimalnego postąpienia wynosi tysiąc złotych.

Kąty w zakątku

Dom w centrum miasta został wybudowany w ramach Programu Rewitalizacji Budynków Starej Ustki. Dokumentacja powstała na podstawie szczegółowej inwentaryzacji starego budynku w uzgodnieniu z konserwatorem zabytków.

Cechą charakterystyczną budynku, którą wiernie zachowuje nowy obiekt, są kąty rozwarte i ostre. Szczegółowo odtworzono też elewację. Wnętrze zostało zmienione pod kątem funkcjonalności.

Pierwotnie UTBS planowało sprzedaż kilku oddzielnych mieszkań w projektowanym budynku.

- W przeszłości ten budynek był czterolokalowy. Jednak obecne prawo budowlane dla tylu mieszkań wymaga odpowiedniej liczby miejsc parkingowych. A tych natomiast nie możemy zapewnić na tej działce, więc dom ma dwa mieszkania - wyjaśnia Edward Rokosz, prezes UTBS.

Sprzedaż nie tylko w całości

Sprzedany w całości zostanie też po rewitalizacji budynek przy ulicy Beniowskiego 16, gdzie kiedyś mieściła się stolarnia.

Natomiast w domach przy ulicy Mickiewicza 1 i Sprzymierzeńców 15 sprzedawane będą mieszkania we wspólnocie składającej się z tych dwóch budynków.

W domu przy ulicy Sprzymierzeńców 15 za kilkanaście tysięcy złotych wiernie odtworzono zdobione drewniane drzwi. Stare nie nadawały się już do zamontowania.

Odrębne mieszkanie będzie także można kupić w zrewitalizowanym budynku przy ul. Marynarki Polskiej 15 w Zaułku Kapitańskim oraz w budynku nawiązującym do starej zabudowy miasta, który powstanie pod adresem Kosynierów 8. W tym miejscu stary dom został zburzony przed laty, a ostatnio był tam parking. UTBS odkupiło działkę od prywatnego właściciela.

W każdym z tych domów będzie pięć mieszkań.

- I to już koniec programu rewitalizacji - podsumowuje Edward Rokosz.

W Ustce wzniesiono około czterdzieści nowych szachulców. Ostatnie sprzedaże to Sprzymierzeńców 1-3, 5 oraz 10, Marynarki Polskiej 73 , Kosynierów 14.

Budynki zostały wiernie odtworzone - ten sam szachulec, układ okien. Jedynie w niewielu przypadkach ze względów funkcjonalnych zmieniono obrys. Pieniądze ze sprzedaży budynków przeznaczono na budowę mieszkań, do których między innymi wprowadzili się dawni mieszkańcy zrewitalizowanych budynków.

Na drugim końcu miasta

UTBS jednocześnie buduje nowe domy. Tym razem z planowaną inwestycją przenosi się do zachodniej części miasta na ulicę Polną.

Na działkach, które są własnością spółki, wybuduje 66 mieszkań w dwóch różnych systemach.

- Na ulicy Polnej 20 budynek powstanie w systemie deweloperskim - mówi prezes UTBS. - Natomiast przy Polnej 18 powstanie budynek w systemie „na wynajem z docelową własnością”. Taki jest warunek banku, dotyczący tej inwestycji. Po pięciu latach będzie można mieszkanie kupić na własność.

Przy ul. Polnej 20 powstaną 33 mieszkania, ale dziesięć z nich pozostanie własnością spółki na potrzeby miasta. Cena 1 mkw. to 4,8 tys. zł. Pierwszeństwo w rezerwacji będą mieli ustczanie, którzy nie mają tytułu prawnego do innego mieszkania w mieście. Kaucja rezerwacyjna wyniesie 5 tys. zł. UTBS ogłosi przetarg na budowę po rezerwacji co najmniej 18 mieszkań.

Z kolei przy ul. Polnej 18 także powstaną 33 mieszkania za pieniądze z kredytu zaciągniętego przez UTBS i osób zainteresowanych kupnem. Kredyt będzie spłacany z pobieranego czynszu - nie więcej niż 11 zł za mkw. W tym przypadku potrzeba 25 chętnych.